Mặt bằng The Emerald Golf View – Tầng điển hình & diện tích từng căn
Mặt bằng The Emerald Golf View gồm 2 khối tháp A – B, 40 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1.091 căn hộ. Trang này tổng hợp mặt bằng tổng thể, công năng từng tầng và bảng diện tích GFA/NFA theo vị trí căn.
Đăng ký tư vấnHotline 0819.096.096
Cập nhật: 10/11/2026 · Thông tin theo tài liệu chủ đầu tư
Mặt bằng tổng thể The Emerald Golf View
Mặt bằng tổng thể The Emerald Golf View bố trí 2 khối tháp Block A và Block B trên mặt tiền Đại lộ Bình Dương, quay lưng về Sân Golf Sông Bé, với sảnh đón riêng cho từng khối và khu đón trả khách.
Các hạng mục trên mặt bằng tổng thể
| Số | Hạng mục |
|---|---|
| 01 | Sảnh Emerald |
| 02 | Trung tâm thương mại |
| 03 | Sảnh thang máy |
| 04 | Văn phòng quản lý tòa nhà |
| 05 | Nhà vệ sinh chung tòa nhà |
| 06 | Sảnh đón A |
| 07 | Sảnh đón B |
| 08 | Mail box |
| 09 | Vườn nhiệt đới |
| 10 | Trường mẫu giáo |
| 11 | Nơi đón trả khách |
Công năng 40 tầng The Emerald Golf View
Theo bảng thống kê diện tích hồ sơ thiết kế, The Emerald Golf View có tổng diện tích sàn xây dựng 128.745,2 m², gồm 2 tầng hầm, 5 tầng khối đế thương mại – dịch vụ – để xe và các tầng căn hộ từ tầng 6 đến tầng 40.
| Tầng | Công năng | Số căn hộ |
|---|---|---|
| Hầm 1 – Hầm 2 | Để xe | – |
| Tầng 1 – 2 | Thương mại dịch vụ, nhà trẻ | – |
| Tầng 3 | Thương mại dịch vụ, văn phòng, để xe | – |
| Tầng 4 | Để xe | – |
| Tầng 5 | Dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng (873 m²) | – |
| Tầng 6 | Căn hộ, dịch vụ | 16 |
| Tầng 7 | Căn hộ | 18 |
| Tầng 8 | Căn hộ | 30 |
| Tầng 9 – 12 | Căn hộ | 136 (34 căn/tầng) |
| Tầng 13, 14 | Căn hộ, tầng lánh nạn | 27/tầng |
| Tầng 15 – 21 | Căn hộ | 238 (34 căn/tầng) |
| Tầng 22 – 29 | Căn hộ | 272 (34 căn/tầng) |
| Tầng 30 – 32, 35 – 38 | Căn hộ | 238 (34 căn/tầng) |
| Tầng 33 | Căn hộ, tầng lánh nạn | 27 |
| Tầng 34 | Căn hộ, tầng lánh nạn | 30 |
| Tầng 39 | 14 căn thường, 9 căn 2 tầng (duplex), 1 penthouse 2 tầng | 24 |
| Tầng 40 | 8 căn thường, tầng trên của duplex và penthouse | 8 |
| Tổng cộng | 1.091 | |
Nguồn: Bảng thống kê diện tích – hồ sơ thiết kế (NQH Architects). Diện tích nhà trẻ 1.011 m², diện tích sinh hoạt cộng đồng 873 m².
Mặt bằng tầng điển hình The Emerald Golf View
Mặt bằng tầng điển hình The Emerald Golf View (tầng 9–12, 15–32, 35–38) có 34 căn mỗi tầng, chia thành 4 nhóm: 1PN–1WC, 2PN–1WC, 2PN–2WC và 3PN–2WC; căn nào cũng có lô gia.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Tỷ trọng quỹ căn |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ – 1 WC | 51 – 62 m² | 49% |
| 2 phòng ngủ – 1/2 WC | 63 – 82 m² | 46% |
| 3 phòng ngủ – 2 WC | 98 – 115 m² | 3% |
| Duplex | 98 – 120 m² | 2% |
Diện tích và tỷ trọng theo tài liệu đào tạo sản phẩm 11/03/2026.
Bảng diện tích căn 1 phòng ngủ The Emerald Golf View
Căn 1 phòng ngủ The Emerald Golf View có GFA khoảng 50,96 – 58,56 m² và NFA khoảng 45,79 – 52,98 m² ở các tầng điển hình; NFA thay đổi nhẹ theo từng tầng.
| Vị trí căn (1PN – 1WC) | GFA – tim tường (m²) | NFA – thông thủy (m²) |
|---|---|---|
| B12 | 52,65 | 47,97 – 48,43 |
| B12a | 52,65 | 48,06 – 48,51 |
| B3 | 53,47 | 48,29 – 48,77 |
| B3a | 54,04 – 54,06 | 48,81 – 49,24 |
| B8 | 58,41 – 58,56 | 52,45 – 52,73 |
| B9 | 58,05 | 52,58 – 52,98 |
| B18 | 50,96 – 51,25 | 45,79 – 46,45 |
| B19 | 52,24 | 47,41 – 48,11 |
| B20 | 53,98 | 49,20 – 49,90 |
| B21 | 52,50 – 52,69 | 47,42 – 47,98 |
| A9 | 54,22 | 48,82 – 49,22 |
| A10 | 52,50 – 52,69 | 47,44 – 47,83 |
| A11 | 53,98 | 49,19 – 49,88 |
| A12 | 51,25 – 52,24 | 46,45 – 48,11 |
| A12a | 50,96 – 51,25 | 45,79 – 46,45 |
Bảng diện tích căn 2 phòng ngủ The Emerald Golf View
Căn 2 phòng ngủ The Emerald Golf View gồm loại 1 WC (GFA khoảng 62,92 – 66,89 m²) và loại 2 WC (GFA khoảng 71,43 – 83,21 m²).
2 phòng ngủ – 1 WC
| Vị trí căn (2PN – 1WC) | GFA – tim tường (m²) | NFA – thông thủy (m²) |
|---|---|---|
| A1 | 66,09 | 59,83 – 60,39 |
| B1 | 66,89 | 61,14 – 61,70 |
| B2 | 62,92 | 57,52 – 58,25 |
| B17 | 63,40 | 57,45 – 58,56 |
2 phòng ngủ – 2 WC
| Vị trí căn (2PN – 2WC) | GFA – tim tường (m²) | NFA – thông thủy (m²) |
|---|---|---|
| A2 | 76,00 | 69,87 – 70,94 |
| A3 | 75,46 | 69,56 – 70,48 |
| A3a | 71,43 | 65,15 – 65,75 |
| A5 | 71,43 | 65,57 – 65,99 |
| A6 | 71,58 | 65,57 – 66,07 |
| A7 | 82,91 – 83,21 | 76,04 – 76,57 |
| B7 | 72,02 – 74,68 | 65,09 – 67,59 |
| B10 | 71,91 | 65,95 – 66,46 |
| B14 | 71,91 | 65,26 – 66,19 |
| B15 | 76,59 | 70,23 – 71,42 |
| B16 | 72,94 | 66,89 – 67,95 |
Bảng diện tích căn 3 phòng ngủ The Emerald Golf View
Căn 3 phòng ngủ The Emerald Golf View chiếm khoảng 3% quỹ căn, GFA từ 94,67 m² đến 115,71 m² ở tầng điển hình.
| Vị trí căn (3PN – 2WC) | GFA – tim tường (m²) | NFA – thông thủy (m²) |
|---|---|---|
| A8 | 94,67 | 86,47 – 87,06 |
| B6 | 98,32 | 89,65 – 90,40 |
| B5 | 115,71 | 106,41 – 107,49 |
Một số vị trí ở tầng 6 có diện tích lớn hơn (ví dụ B5 tầng 6: GFA 124,43 m², NFA 115,42 m²; B8 tầng 6: GFA 62,41 m², NFA 56,15 m²). Số liệu trích từ bảng diện tích trên bản vẽ mặt bằng căn hộ điển hình; diện tích chính thức theo hợp đồng của từng căn.
GFA và NFA khác nhau thế nào?
GFA (Gross Floor Area) là diện tích tính theo tim tường, còn NFA (Net Floor Area) là diện tích thông thủy – phần sử dụng thực tế bên trong căn hộ.
Bảng diện tích của The Emerald Golf View ghi cả hai chỉ số cho từng vị trí căn. Diện tích thông thủy là căn cứ phổ biến để ghi trên giấy chứng nhận căn hộ chung cư; khi so sánh giá giữa các căn, nên quy đổi về cùng một loại diện tích. Xem hình ảnh căn hộ mẫu để hình dung không gian thực tế, hoặc nhận bảng giá theo từng vị trí căn.
Câu hỏi thường gặp
The Emerald Golf View có bao nhiêu căn mỗi tầng?
Tầng điển hình (9–12, 15–32, 35–38) có 34 căn; tầng 13, 14, 33 có 27 căn; tầng 34 có 30 căn theo bảng thống kê diện tích.
Căn 1 phòng ngủ The Emerald Golf View rộng bao nhiêu?
GFA khoảng 50,96 – 58,56 m², NFA khoảng 45,79 – 52,98 m² ở tầng điển hình, tùy vị trí căn.
Căn 2 phòng ngủ The Emerald Golf View rộng bao nhiêu?
Loại 2PN–1WC có GFA khoảng 62,92 – 66,89 m²; loại 2PN–2WC có GFA khoảng 71,43 – 83,21 m².
Căn 3 phòng ngủ The Emerald Golf View rộng bao nhiêu?
Các vị trí A8, B6, B5 có GFA lần lượt 94,67 m², 98,32 m² và 115,71 m² ở tầng điển hình.
The Emerald Golf View có căn duplex, penthouse không?
Có. Tầng 39 – 40 có 9 căn 2 tầng (duplex) và 1 penthouse 2 tầng theo hồ sơ thiết kế.
GFA và NFA là gì?
GFA là diện tích tim tường, NFA là diện tích thông thủy (sử dụng thực tế). Bảng diện tích của dự án ghi cả hai chỉ số.
Đặt lịch tham quan The Emerald Golf View
TVH hỗ trợ tư vấn căn phù hợp, gửi bảng giá – chính sách mới nhất và đặt lịch tham quan căn hộ mẫu.