Cho thuê căn hộ Emerald Golf View là lựa chọn được nhiều chuyên gia, kỹ sư và gia đình trẻ tìm kiếm khi cần chỗ ở gần KCN VSIP 1, trên trục Đại lộ Bình Dương. Bài viết tổng hợp giá thuê tham khảo từng loại căn 1PN, 2PN, 3PN, ưu điểm của dự án, quy trình thuê 5 bước và những điểm cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng.
Tóm tắt nhanh – cho thuê căn hộ Emerald Golf View (11/2026):
- Vị trí: 68 Đại lộ Bình Dương (QL13), phường Lái Thiêu, TP.HCM – đối diện KCN VSIP 1, cạnh AEON Mall Bình Dương, view sân golf Sông Bé.
- Loại căn cho thuê: 1PN (51–62 m²), 2PN (63–82 m²), 3PN (98–115 m²), duplex (98–120 m²).
- Giá thuê tham khảo: 1PN khoảng 5,5–9 triệu/tháng tùy nội thất; 3PN từ khoảng 8,5 triệu/tháng; 2PN: liên hệ qua form để nhận giỏ hàng thực tế.
- Tiện ích: hồ bơi vô cực, gym, yoga, sân chơi trẻ em, trường mầm non nội khu, khối thương mại; vận hành bởi Anabuki (Nhật Bản).
- Thủ tục: hợp đồng thuê lập thành văn bản, không bắt buộc công chứng; người thuê đăng ký tạm trú sau khi nhận nhà.
- Liên hệ tìm thuê: Hotline – Zalo 0819.096.096.
1. Tổng quan dự án trước khi thuê căn hộ Emerald Golf View
The Emerald Golf View là khu căn hộ cao cấp do Lê Phong làm chủ đầu tư, nằm mặt tiền Đại lộ Bình Dương. Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa chỉ dự án thuộc phường Lái Thiêu, TP.HCM – trước đây là TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, nên bạn có thể gặp cả tên “Emerald Golf View Thuận An” hay “Emerald Golf View Bình Dương” trên các tin đăng cho thuê.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa chỉ | 68 Đại lộ Bình Dương (QL13), phường Lái Thiêu, TP.HCM (khu vực Thuận An – Bình Dương cũ) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong |
| Tổng thầu / Kiến trúc | Coteccons / NQH Architects |
| Quản lý vận hành | Anabuki (Nhật Bản) |
| Quy mô | Khu đất 8.627,7 m² · 2 tháp, 40 tầng nổi + tầng kỹ thuật, 2 tầng hầm · tổng sàn 128.745,2 m² |
| Số căn hộ | 1.091 căn (gồm 9 căn duplex và 1 penthouse 2 tầng) |
| Loại căn (diện tích tham khảo) | 1PN: 51–62 m² (~49%) · 2PN: 63–82 m² (~46%) · 3PN: 98–115 m² (~3%) · Duplex: 98–120 m² (~2%) |
| Tình trạng | Đã hoàn thiện, tiện ích vận hành; theo tài liệu chủ đầu tư (3/2026) khoảng 50% cư dân đã vào ở |
| Pháp lý | Theo tờ rơi chủ đầu tư (3/2026): 100% căn hộ đã có sổ hồng – luôn kiểm tra sổ từng căn trước khi giao dịch |
Dự án đã hoàn thiện và có cư dân sinh sống, nên người thuê được xem căn thật, dọn vào ở ngay, không phải chờ tiến độ. Xem thêm mặt bằng căn hộ và nhà mẫu.
2. Vì sao nên thuê căn hộ The Emerald Golf View?
Gần nơi làm việc
Đối diện KCN VSIP 1, cách các khu công nghiệp lân cận vài phút di chuyển – tiết kiệm thời gian đi lại mỗi ngày.
Kết nối TP.HCM
Theo trục Đại lộ Bình Dương về Thủ Đức, Quận 12, Gò Vấp, Bình Thạnh. Tuyến metro dọc mặt tiền đang ở giai đoạn quy hoạch.
Tiện ích sẵn có
AEON Mall Bình Dương sát bên; trong dự án có hồ bơi, gym, yoga, sân chơi trẻ em, trường mầm non và khối thương mại.
Vận hành chuyên nghiệp
Anabuki (Nhật Bản) quản lý vận hành – tòa nhà sạch sẽ, an ninh, xử lý sự cố nhanh.
Xem chi tiết: tiện ích The Emerald Golf View · vị trí dự án.
3. Giá cho thuê căn hộ Emerald Golf View tham khảo (11/2026)
Giá thuê phụ thuộc loại căn, tầng, hướng, view sân golf hay nội đô và mức độ nội thất. Bảng dưới tổng hợp từ tin đăng cho thuê công khai, chỉ mang tính tham khảo.
| Loại căn | Diện tích tham khảo | Giá thuê tham khảo | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
| 1PN – nội thất cơ bản | 51–62 m² | Khoảng 5,5–6,5 triệu/tháng | Người độc thân, cặp vợ chồng trẻ |
| 1PN – full nội thất | 51–62 m² | Khoảng 8–9 triệu/tháng | Chuyên gia, kỹ sư thuê ngắn – trung hạn |
| 2PN | 63–82 m² | Liên hệ: Form | Gia đình trẻ, nhóm ở ghép, kết hợp văn phòng |
| 3PN | 98–115 m² | Từ khoảng 8,5 triệu/tháng (tùy nội thất) | Gia đình nhiều thế hệ, chuyên gia đi cùng gia đình |
| Toàn dự án | 50–115 m² | Khoảng 7–16,4 triệu/tháng | — |
Lưu ý: Giá trên là mức tham khảo/dự kiến, chưa phải giá chốt; giá thực tế tùy từng căn và thời điểm. Phí quản lý, điện nước, gửi xe thường do bên thuê chi trả – thỏa thuận rõ trong hợp đồng. Để nhận danh sách căn trống mới nhất, điền form hoặc gọi 0819.096.096.
Yếu tố làm giá thuê cao hơn mặt bằng
- Full nội thất – dọn vào ở ngay, phù hợp chuyên gia.
- View sân golf, tầng trung – cao – thoáng, ít bụi ồn từ QL13.
- Căn góc 2 mặt thoáng – nhiều ánh sáng tự nhiên.
- Thuê ngắn hạn – thường cao hơn hợp đồng 12 tháng trở lên.
4. Nên thuê căn nào? Gợi ý theo nhu cầu
| Nhu cầu | Loại căn gợi ý | Lý do |
|---|---|---|
| Ở một mình, đi làm VSIP 1 | 1PN (51–62 m²) | Chi phí hợp lý, dễ dọn dẹp, nhiều lựa chọn vì chiếm gần một nửa số căn |
| Vợ chồng trẻ, có 1–2 con nhỏ | 2PN (63–82 m²) | Đủ phòng cho con, gần trường mầm non nội khu |
| Nhóm bạn ở ghép / ở kết hợp làm việc | 2PN 2WC | Mỗi người một phòng, chia sẻ chi phí |
| Gia đình đông người, chuyên gia đi cùng gia đình | 3PN (98–115 m²) hoặc duplex | Không gian rộng, riêng tư; số lượng ít nên cần đặt sớm |
5. Quy trình thuê căn hộ Emerald Golf View: 5 bước
- Xác định nhu cầu: số phòng ngủ, ngân sách, cần full nội thất hay không, thời hạn thuê, có nuôi thú cưng không.
- Nhận danh sách căn phù hợp: điền form hoặc nhắn Zalo 0819.096.096 để nhận ảnh, video căn trống.
- Xem nhà trực tiếp: kiểm tra nội thất, thiết bị điện nước, máy lạnh, máy nước nóng, độ ồn, hướng nắng, view.
- Đặt cọc & ký hợp đồng: kiểm tra giấy tờ chủ nhà, thống nhất giá, kỳ thanh toán, tiền cọc, các khoản phí, điều kiện chấm dứt hợp đồng.
- Nhận bàn giao: lập biên bản kèm ảnh hiện trạng, chỉ số điện nước; làm thẻ cư dân, gửi xe, đăng ký tạm trú.
6. Checklist trước khi ký hợp đồng thuê
- Người cho thuê có đúng là chủ sở hữu trên sổ hồng? Nếu không, phải có văn bản ủy quyền hợp lệ.
- Căn hộ có đang thế chấp ngân hàng không, và việc cho thuê có được chấp thuận.
- Danh mục nội thất, thiết bị ghi rõ trong phụ lục hợp đồng.
- Nội quy tòa nhà về thú cưng, khách lưu trú, giờ thi công sửa chữa.
- Ai chịu chi phí sửa chữa hư hỏng thông thường và hư hỏng lớn.
- Điều kiện hoàn cọc và thời gian báo trước khi chấm dứt hợp đồng.
7. Hợp đồng và thủ tục cho người thuê
- Hợp đồng thuê phải lập thành văn bản; thỏa thuận miệng rất khó bảo vệ quyền lợi khi có tranh chấp.
- Không bắt buộc công chứng – chỉ thực hiện khi hai bên có nhu cầu.
- Đăng ký tạm trú khi ở dài hạn; khách thuê người nước ngoài được chủ nhà khai báo tạm trú với cơ quan công an.
8. Câu hỏi thường gặp khi thuê căn hộ Emerald Golf View
Giá cho thuê căn hộ Emerald Golf View bao nhiêu?
Theo tin đăng thị trường, căn 1PN khoảng 5,5–9 triệu/tháng tùy nội thất, căn 3PN từ khoảng 8,5 triệu/tháng; mặt bằng chung khoảng 7–16,4 triệu/tháng. Căn 2PN vui lòng liên hệ qua form để nhận giá thực tế.
The Emerald Golf View ở đâu?
68 Đại lộ Bình Dương (QL13), phường Lái Thiêu, TP.HCM – trước đây thuộc TP. Thuận An, Bình Dương; đối diện KCN VSIP 1, cạnh AEON Mall Bình Dương và sân golf Sông Bé.
Căn hộ cho thuê có sẵn nội thất không?
Có cả hai dạng: nội thất cơ bản (rèm, máy nước nóng…) và full nội thất. Danh mục nội thất cần ghi rõ trong phụ lục hợp đồng.
Người thuê có được dùng hồ bơi, gym không?
Có. Người thuê được sử dụng tiện ích nội khu theo nội quy và quy định thẻ cư dân của ban quản lý tòa nhà.
Thuê căn hộ Emerald Golf View cần giấy tờ gì?
Thông thường cần CCCD hoặc hộ chiếu của người thuê để ký hợp đồng, làm thẻ cư dân và đăng ký tạm trú.
Hợp đồng thuê căn hộ có cần công chứng không?
Không bắt buộc. Hợp đồng phải lập thành văn bản; công chứng chỉ khi hai bên yêu cầu.
Người nước ngoài có thuê được căn hộ Emerald Golf View không?
Có. Chủ nhà khai báo tạm trú cho khách nước ngoài theo quy định. Vị trí đối diện VSIP 1 phù hợp chuyên gia nước ngoài.
Làm sao nhận danh sách căn trống cho thuê?
Điền form đăng ký trong bài hoặc gọi/Zalo 0819.096.096 để nhận ảnh, video và giá các căn đang trống.
Nhận danh sách căn hộ Emerald Golf View đang cho thuê
Để lại thông tin, chuyên viên Thịnh Vượng Home sẽ gửi danh sách căn trống 1PN, 2PN, 3PN kèm giá thuê cập nhật.
Cần thuê căn hộ The Emerald Golf View?
Gọi hoặc nhắn Zalo để được gửi căn trống phù hợp và hẹn xem nhà.
📞 Gọi 0819.096.096 💬 Zalo 0819.096.096Xem thêm: Ký gửi căn hộ Emerald Golf View · Bảng giá căn hộ · Liên hệ
Thông tin dự án tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư và nguồn công khai, cập nhật 11/2026. Giá thuê là số liệu tham khảo, không phải cam kết giá. Vui lòng kiểm tra giấy tờ từng căn trước khi giao dịch.